广州天河珠江新城我姐家去年买了套89平三居，单价6.2万，总价552万，首付165万。楼龄6年，带空中花园，南北通透。业主群讨论说珠江新城核心区学区对口省实，升值空间稳，但物业费3.8元/平有点贵。她分享装修经验，地暖和中央空调一起装，花了28万，现在夏天家里26度很舒服。建议新手业主先问清楚大修基金余额，避免以后突发维修分摊多。旁边K11商场步行5分钟，生活挺方便。

沪指上周收在3186点，较前一周微涨0.8%。我重点看了比亚迪，Q3营收同比增长28%，净利润达到62亿元，新能源车交付超30万辆。个人觉得这个数据支撑股价回暖，我在3180附近加了2000股。手里那只南方中证500ETF今年以来收益率11.4%，跑赢大盘。操作上我设置了5%止盈，打算等沪指站稳3250再考虑加仓。风险在于地产政策，如果刺激不及预期，指数可能回踩3100。